Jasa Arsitek Desain Rumah

A. PAKET JASA ARSITEK DESAIN RUMAH (PROMO TERBATAS)

No Luas Bangunan Biaya
1 0 - 100 m2   Rp 15,000,000
2 101-150 m2   Rp 18,000,000
3 151-200 m2   Rp 25,000,000
4 201-250 m2   Rp 30,000,000
5 251-300 m2   Rp 35,000,000
6 301-350 m2   Rp 40,000,000
7 351-400 m2   Rp 45,000,000
8 401-450 m2   Rp 50,000,000
9 451-500 m2   Rp 55,000,000
10 501-550 m2   Rp 65,000,000
11 551-600 m2   Rp 75,000,000
Mengapa Anda harus mengeluarkan banyak uang untuk menggunakan jasa arsitek profesional? Silakan temukan jawabannya disini: Mengapa perlu jasa arsitek
*Perhitungan harga dihitung berdasarkan estimasi / perkiraan luas bangunan. Jika Anda bingung memperkirakan luas bangunan Anda, silakan diisi form berikut ini: Form Pemesanan atau kirimkan kebutuhan ruangan yang Anda inginkan, Kami akan memberikan penawaran harga yang sesuai dengan luas bangunan yang Anda butuhkan paling cepat 24jam atau paling lambat 5 hari kerja.
Dalam Paket Jasa Arsitek Desain Rumah sudah termasuk:

1. Konsep Desain.
2. Gambar Tiga Dimensi Lumion (3D) 10 gambar.
3. Gambar Tiga Dimensi Render Halus (3D Max)*

  1. 0-150m2: mendapat 1 view render halus (exterior)
  2. 151-200m2: mendapat 2 view render halus (1 exterior & 1 interior)
  3. 201-600m2: mendapat 3 view render halus (2 exterior & 1 interior)

4. Gambar untuk pengurusan IMB pertama kali.
5. Gambar teknis Arsitektur, Struktur & MEP (Mekanikal, Eletrikal, Plumbing):

  1. Denah lantai 1
  2. Denah lantai 2
  3. Site plan
  4. Denah Pondasi, Kolom dan Sloof
  5. Denah Kolom dan Balok
  6. Denah Kolom dan balok lt 2
  7. Denah Ring Balok dan plat atap
  8. Potongan A-A
  9. Potongan B-B
  10. Potongan C-C
  11. Potongan D-D
  12. Potongan E-E
  13. Tampak 1
  14. Tampak 2
  15. Tampak 3
  16. Tampak 4
  17. Portal 1
  18. Portal 2
  19. Detail Pondasi
  20. Detail Kolom
  21. Detail Balok
  22. Detail Sloof
  23. Detail Tangga
  24. Denah Instalasi Air Bersih
  25. Denah Instalasi Air Kotor
  26. Denah Instalasi Listrik
  27. Denah dan detail kusen, pintu, dan jendela
  28. Denah plafond
  29. Desain pagar depan
Item yang tidak kami kerjakan (Diarahkan ke Jasa Pihak Ketiga):

1. Jasa Pengurusan Perijinan / IMB
2. Jasa Pengukuran Topografi (dengan teodolite)
3. Jasa Tes Sondir Tanah
4. Jasa Perhitungan struktur dan teknis
5. Jasa Konsultasi Fengshui

B. PANDUAN PROSEDUR PEMESANAN JASA DESAIN RUMAH


1. TAHAP PERTAMA

1. Konsultasi awal (konsultasi mengenai jasa arsitek). Klien memberikan data-data yang diperlukan (via form pemesanan atau email ke info@emporioarchitect.com ) berupa:

  1. Ukuran/dimensi tanah (fotocopy/softcopy/hasil scanner GS/Denah tanah).
  2. Kebutuhan  ruang.
  3. Lokasi.
  4. Rencana Batasan Dana maximal untuk pembangunan.

Kami merekomendasikan untuk memberikan informasi batasan pendanaan pembangunan (uang maximal yang disediakan untuk membangun, agar kami tidak membuat desain yang berlebihan atau justru kurang optimal). Semakin jelas klien memberikan deskripsi, semakin mudah bagi kami untuk memahami keinginan klien. Kami berhak menolak permintaan klien jika klien tidak memberikan data-data yang lengkap.

2. Pengajuan Biaya Desain via Email. Kami akan memberikan penawaran berdasarkan perkiraan luasan bangunan yang sekiranya diperlukan berdasarkan keinginan klien. Kami akan memberikan kontrak kerja desain yang di dalamnya mencakup biaya desain, termin/tahapan pembayaran, item-item yang akan dikerjakan/didapatkan oleh klien, target waktu penyelesaian dll.

3. Pembayaran Tahap I / DP sebesar 30%. Jika Klien menyetujui penawaran, maka klien akan membayar DP 30% dari total biaya Desain ke rekening atas nama Presiden Direktur CV. Renon Property / Emporio Architect. Kemudian survey ke lokasi dilakukan (jika diperlukan). *Khusus di luar Bali, transport dan akomodasi untuk 1-2 orang ditanggung oleh Klien.

4. Start Konsep Denah. Konsultasi lanjutan dimulai (konsultasi mengenai konsep denah) dan pembuatan konsep denah menggunakan software AutoCad. Tahap ini sangatlah penting, denah adalah sebuah konsep yang sangat penting dalam suatu desain bangunan karena denah inilah yang akan dijadikan acuan utama oleh semua tim, mulai tim arsitek, tim 3D artist, tim drafter, tim teknis, tim MEP, tim interior, tim birojasa perijinan IMB, tim pengawas, hingga tim pelaksana. Khusus pada tahap ini, Revisi denah dipersilakan hingga klien merasa puas atau maximal 5x Revisi. Setelah konsep denah disetujui, selanjutnya adalah pembuatan 3D Model dan Gambar Kerja (masuk ke tahap 2).


2. TAHAP KEDUA

Klien melakukan Pembayaran tahap II sebesar 50% dari total biaya desain untuk pembuatan:
1. Gambar Model tiga dimensi (3D) versi 3D Cad, 3D Sketch Up, dan 3D versi Lumion, dimana klien akan dibuatkan beberapa view bangunan dengan format JPEG dari 3D Lumion sebagai hasil akhirnya. Model tiga dimensi sangatlah penting dalam perencanaan tata ruang, baik itu sebagai acuan tim pelaksana untuk menghindari miss persepsi antara owner dan kontraktor. Revisi Model 3D versi Lumion maximal 3x revisi.

2. Setelah model 3D disetujui maka tahap berikutnya adalah pembuatan Gambar kerja / Gambar teknis yang diperlukan oleh tim pelaksana sebagai acuan dasar dalam proses pembangunan :

  1. Gambar teknis Arsitektur
  2. Gambar teknis Struktur (Pondasi, Pembesian dll)
  3. Gambar teknis MEP (Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing).

3. TAHAP KETIGA

Klien melakukan Pembayaran Tahap III / Pelunasan sebesar 20% dari total biaya desain untuk pembuatan:

1. Gambar 3D Render view halus (versi 3D Max):

  1. Exterior
  2. Interior

 

2. Gambar untuk pengajuan IMB pertama.

3. Penyerahan File final yang akan diberikan adalah:

  1. 1 Jilid Print Out A3
  2. CD dengan softcopy dari: file JPEG 3D, Gambar render halus 3DMax, file PDF Gbr. Teknis, file AutoCad gambar pengajuan IMB. Jika semua file sesuai kontrak sudah diterima oleh Client maka tahap Desain dinyatakan telah selesai atau finish.

 


Bagi yang memerlukan kontraktor (khusus wilayah Bali)

1. Bagi klien yang ingin dicarikan tim kontraktor, kami akan mengenalkan beberapa Tim Kontraktor kepada klien untuk menghitungkan biaya pembangunannya.

2. Hasil perhitungan pembangunan kemudian diajukan kepada klien (klien bertemu langsung dengan Tim Kontraktor yang telah diseleksi sebelumnya.

3. Jika klien merasa cocok dengan salah satu Tim Kontraktor, maka klien dipersilahkan melanjutkan hingga tahap sign kontrak dengan tim kontraktor tsb. NB: segala kesepakatan antara klien dan tim kontraktor menjadi tanggung jawab dari klien dan tim kontraktor. Emporio Architect hanya membantu mengenalkan klien dengan tim kontraktor ybs dan memberikan tips dalam pembuatan kontrak yang melindungi kedua belah pihak.

4. Jika semua berkas telah bersama-sama disetujui oleh Klien dan Tim Kontraktor, maka proses pembangun dapat dimulai.